Jak to funguje pro developery?
Od konzultace po výplatu investorů – celý proces krok za krokem
CO SE STANE:
- Představíme naše služby a možnosti financování
- Dozvíme se více o vašem projektu
- do 1 týdne navrhneme individuální způsob financování
CO POTŘEBUJETE:
- Základní informace o projektu (lokace, typ, náklady)
- Přibližný timeline projektu
- Velikost vaší databáze klientů
VÝSTUP:
- Předběžná kalkulace Vašeho projektu
- Doporučení dalších kroků
- Návrh smlouvy o smlouvě budoucí
-
CO DĚLÁME MY:
Navrhneme právní dokumentaci (akcionářská dohoda, stanovy)
- Připravíme marketing materiály pro investory (onepager, kalkulačka)
- Nastavíme investiční strukturu projektu
- Nastavíme technicky projekt
CO DĚLÁTE VY:
- Poskytnete podrobné údaje o projektu a jednotlivých zainteresovaných subjektů
- Schválíte dokumentaci
- Vytvoříte společnosti podle našich pokynů
Výstup:
- Vytvořená projektová struktura
- Vytvořené marketingové materiály na oslovení klientů
-
CO DĚLÁME MY:
- Navrhneme finanční nastavení projektu
- Rozešleme nezávazný dotazník vašim klientům s odkazem na projekt
- Změříme konverzi (kolik % má skutečný zájem)
- Identifikujeme hot leads
CO DĚLÁTE VY:
- Schválení finančního nastavení projektu
- Poskytnete kontakty na vaše klienty
VÝSTUP:
- Odhad kapitálu od vašich klientů
- Plán fundraisingu (kolik od vás, kolik od nás)
-
CO DĚLÁME MY:
- Oslovení klientů + osobní schůzky s Vašimi klienty
- Zpracování smluv a plateb
- Prověrky všech investorů (AML-CFT)
- Případně doplnění z naší sítě investorů
CO DĚLÁTE VY:
- V případě zájmu seúčastníte schůzek s klienty
- Odpovídáte na dotazy ke stavbě
VÝSTUP:
- Sběr požadovaného kapitálu
- Podepsané smlouvy se všemi investory
-
CO DĚLÁME MY:
- Poskytneme dokumentaci pro banku
CO DĚLÁTE VY:
- Jednáte s bankou samostatně
- Předložíte naše podklady
- Zajistíte schválení úvěru
VÝSTUP:
- Schválený bankovní úvěr
CO DĚLÁME MY:
- Pravidelný reporting investorům (každé 3 měsíce)
- Zpracování fotografií a finančních přehledů
- Komunikace s investory
- řešení nestandartních situací
- organizace dalších kol úpisu
CO DĚLÁTE VY:
- Stavíte projekt podle harmonogramu
- Poskytujete podklady pro reporting
- Dodržujete plánovaný timeline
VÝSTUP:
- Dokončený projekt připravený k prodeji/refinancování
- Investoři informováni o průběhu celé výstavby
CO DĚLÁME MY:
- Zpracování výplat investorům
- Vystavení daňových potvrzení (0% daň po 3 letech)
- Administrace celého exitu
- Uzavření projektu v systému
CO DĚLÁTE VY:
- Prodáte/refinancujete projekt
- Pošlete prostředky na účet pro distribuci
- Splatíte banku (pokud je v projektu)
VÝSTUP:
- Vyplacení všech investorů (prioritně)
- Váš developer carry
- Daňová potvrzení pro investory
Jak to funguje pro investory?
Od registrace po výplatu – jednoduchý proces investice do nemovitostí
CO DĚLÁME MY:
- Zaregistrujeme vás na portálu přes BankID
- Provedeme AML-CFT prověrky
- Nastavíme váš investiční účet
- Představíme dostupné projekty
CO DĚLÁTE VY:
- Registrace přes BankID (5 min)
- Vyplníte investiční dotazník (5 min)
- Potvrdíte původ finančních prostředků
VÝSTUP:
- Aktivní investiční účet
- Přístup k projektům
-
CO DĚLÁME MY:
- Představíme dostupné projekty
- Poskytneme investiční memorandum
- Zodpovíme všechny vaše dotazy online či na osobní schůzce
- Zpracujeme smlouvy a platbu
CO DĚLÁTE VY:
- Vyberete projekt pro investici
- Přečtete si investiční dokumentaci
- Podepíšete smlouvu (preferujeme osobně)
- Provedete platbu (min. 100 000 Kč); závisí od každého projektu.
VÝSTUP:
- Podepsaná smlouva
- Potvrzení o investici
-
CO DĚLÁME MY:
- Pravidelný reporting každé 3 měsíce
- Zasíláme fotky a finanční přehledy
- Odpovídáme na vaše dotazy
CO DĚLÁTE VY:
- Sledujete průběh projektu
- Dostáváte reporting
VÝSTUP:
- Průběžná informovanost o projektu
- Vidíte růst vaší investice
CO DĚLÁME MY:
- Zpracujeme prodej/refinancování projektu
- Vyplatíme váš výnos (prioritně před developerem)
- Poskytneme dokumenty pro daňové přiznání
CO DĚLÁTE VY:
- Čekáte na dokončení projektu
- Obdržíte výplatu na účet
- Zahrnete do daňového přiznání
- Využijete 0% daň z výnosu (po 3 letech držení)
VÝSTUP:
- Výplata investice + výnos
- Daňové potvrzení
- 0% daň z výnosu = úspora až 15%