Co nabízíme investorům
NEMOVITOSTI BEZ STAROSTÍ S ÚDRŽBOU
Zapomeňte na opravy, nájemníky a správu. Získejte výhody realitní investice bez každodenních povinností vlastníka nemovitosti.
iNVESTICE JIŽ OD 1 MILIONU KORUN
Nepotřebujete 5 milionů na celý byt. Investujte pouhý milion a získejte poměrný podíl na růstu hodnoty nemovitostí a výnosech z projektu.
MAXIMALIZUJTE ČISTÝ ZISK Z VAŠÍ INVESTICE
Využijte daňovou optimalizaci již po 3 letech od nákupu, bez ohledu na dokončení stavby. Zvyšte výnos díky legálnímu daňovému zvýhodnění.
ZÁZEMÍ ZKUŠENÉHO DEVELOPERA
Spolupracujte s prověřeným developerem s úspěšnou historií projektů. Vaše investice je v rukou profesionálů s prokázanými výsledky.
Jak to funguje – Investor
Nízká vstupní investice od 1 milionu Kč, podíl na růstu realitního trhu bez starostí vlastníka, flexibilní ukončení s výběrem zhodnocení a daňové zvýhodnění po 3 letech.
Nezávazná registrace
Jednoduše se zaregistrujete na portálu developera přes BankID. Tento bezpečný proces splňuje všechny zákonné požadavky (AML-CFT), usnadňuje komunikaci a umožňuje nastavení vašeho investičního účtu bez zbytečné byrokracie.
Kalkulace Investora
Plán založit společnost o 100 akcií, kde by bylo 50 určeno k prodeji. Nájem za 3. rok je vyplácen investorovi.
- Výnos 1 akcie
- Výnos z 5 akcií (sleva 5% k nakupu akcie)
Investor s větším podílem získá za svoje prostředky vyšší výnos
Základní parametry:
- 1000m2 (20 jednotek v prumeru o 50m2)
- Pozemek a projekcni prace (25 mil)
- Vystavba/Rekonstrukce (60 mil)
- Jine naklady (Financovani, prodej, provize, platforma) (6 mil)
Harmonogram
- Vystavba podzim 2025
- Kolaudace podzim 2027
- Exit strategie podzim 2028
Prodejní cena domu:
- 120 mil (120 000 Kc/m2)
Cena akcie k prodeji:
1 200 000 Kc (po slevě 1 140 000 Kč)
f.a.q.
Nejčastější otázky našich inveStorů
Pokud by jste chtěli vedět více o jiné oblasti, více se dozvíte v příslušné sekci.
Detalněji:
Do našich projektů mohou investovat:
Fyzické osoby
- České státní příslušníky
- Zahraniční fyzické osoby s trvalým pobytem v ČR
- Osoby starší 18 let
- Osoby s prokazatelným legálním příjmem
Investor musí splňovat tyto základní podmínky:
- Úspěšně projít AML-CFT prověrkou
- Mít bankovní identitu
- Disponovat volnými finančními prostředky
- Mít zájem o investice výhradně v České republice
Požadavky na investici:
- Minimální výše investice bude upřesněna u konkrétního projektu
- Transparentní původ finančních prostředků
- Schopnost doložit legální zdroj financí
Licence České národní banky není pro náš model investování třeba. Poskytujeme developerovi technické a administrativní zázemí, přičemž veškeré prostředky a smluvní vztahy jsou uzavírány přímo s developerem.
Naše řešení přináší klíčové výhody:
- Maximální transparentnost
- Přímá komunikace bez zprostředkovatelů
- Nižší transakční náklady
- Jasně definované smluvní podmínky
- Komplexní softwarová podpora
- Průběžný reporting
- Bezpečná evidence akcionářů
- Investor tak má přímý a transparentní vstup do projektu bez složitého zprostředkování.
Vaše investice je chráněna kombinací vlastnických práv k reálnému aktivu, právně vymahatelných exit strategií a transparentních procesů. Nejde však o “garantovanou” investici ve smyslu pojištění nebo záruky výnosu – riziko investice nese investor, ale s jasně definovanými právy a postupy pro exit.
Klíčové záruky:
- Vlastnictví podílu na konkrétní nemovitosti
- Právně vymahatelné právo na exit po 3 letech
- Přednostní uspokojení při likvidaci
- Ochrana před ředěním podílu developejem
- Roční ocenění nezávislým znalcem
- Bankovní identita pro všechny transakce
- Nezávislá správa akcií přes Fort IT
- Transparentní reporting o projektu
- Předkupní právo při prodeji akcií
- Sankce za porušení povinností
Co NENÍ garantováno:
- Výše výnosu z investice
- Ochrana před poklesem hodnoty nemovitosti
- Okamžitá likvidita před 3 lety
Pokud budete potřebovat vyplatit prostředky předčasně (do 3 let od investice), máte následující možnost:
Pokud se nepodaří najít kvalifikovaného investora, vlastník kmenových akcií (developer) je povinen:
- Odkoupit vaše akcie za 90 % jejich hodnoty podle posledního znaleckého posudku
- Dokončit celý převod do 3 měsíců od vaší žádosti
- Kupní cenu uhradit ve dvou stejných splátkách:
- První splátka bude uhrazena při podpisu smlouvy
- Druhá splátka do 3 měsíců od podpisu smlouvy
Tato varianta vám garantuje, že své prostředky dostanete zpět i v případě, že se nepodaří najít jiného investora. Jediným omezením je mírná korekce ceny
1. Kupní smlouva o úpisu akcií
- Hlavní smluvní dokument mezi vámi a projektovou společností
- Obsahuje všechny podmínky investice, cenu akcií, termíny
- Podpis: Elektronicky přes SMS kód z bankovní identity
2. Všeobecné obchodní podmínky (VSOP)
- Nedílná součást kupní smlouvy
- Detailní pravidla pro oceňování, informování, převody akcií
- Souhlas: Zaškrtnutím při elektronickém podpisu
3. Investiční dotazník
- Ověření statusu kvalifikovaného investora
- Investiční zkušenosti a preference
- Vyplnění: Online přes investorský portál
4. Prohlášení kvalifikovaného investora
- Potvrzení splnění podmínek dle § 272 zákona o investičních fondech
- Minimální investice 1 mil. Kč
- Podpis: Elektronicky v rámci procesu