Jak to funguje – Investor

Nízká vstupní investice od 1 milionu Kč, podíl na růstu realitního trhu bez starostí vlastníka, flexibilní ukončení s výběrem zhodnocení a daňové zvýhodnění po 3 letech.

KROK #1 KROK #2 KROK #3 KROK #4

Nezávazná registrace

Jednoduše se zaregistrujete na portálu developera přes BankID. Tento bezpečný proces splňuje všechny zákonné požadavky (AML-CFT), usnadňuje komunikaci a umožňuje nastavení vašeho investičního účtu bez zbytečné byrokracie.

Oslovení s nabídkou od developera

Vámi vybraný developer Vás osloví s nabídkou účasti na projektu. Seznámí Vás s projektem (konkrétní projekt, časový horizont, prefrovaný exit). Pokud Vás projekt zaujme projekt se Vám aktivuje v portále, budete mít přístup k doplňujícím informacím a čas se rozhodnout, jestli chcete se podílet na projektu.

Uzavření smlouvy a převedení prostředků

Online uzavřete smlouvu, převedete prostředky a získáte svůj podíl na projektu. Během výstavby (2-3 roky) dostáváte průběžné informace. 

Vypořádání investice

Po dokončení projektu realizujete jednuz předem definovaných exit strategií:

  • Prodej podílu – za aktuální tržní cenu
  • Převedení na bytovou jednotku s finančním vyrovnáním – (můžete si vybrat byt a nechat si svůj podíl vyplatit jako doplatek)
  • Dlouhodobý pronájem – zhodnocujete prostředky v nemovitosti a dostáváte pasivní příjem bez starostí

Po 3 letech od úpisu akcií navíc využijete daňovou optimalizaci nezávisle na dokončení projektu

Jak to funguje – Developer

Přístup k dodatečnému kapitálu, zachování plné kontroly nad projektem, nižší náklady na financování, flexibilita splácení a posílení důvěryhodnosti na trhu.

KROK #1 KROK #2 KROK #3 KROK #4

Navázání spolupráce s developerem

V úvodní fázi provedeme komplexní analýzu developera, jeho historie realizovaných projektů a strategických záměrů. Následuje představení naší investiční platformy s detailním popisem možností financování a dalšího rozvoje projektu. 

Developer má dvě možnosti implementace:
zakoupení licence naší platformy pro vlastní správu
využití našich služeb jako provozovatele platformy pod jeho značkou.

Po vzájemné shodě dochází k formalizaci vztahu prostřednictvím smluvní dokumentace s jasně definovanými podmínkami spolupráce.

Příprava a spuštění nabídky

Kalkulace záměru, nastavení projektu v systému a v právní rovině pro přímé investice do realitního projektu. Vytvoření emisního prospektu s podrobným popisem projektu a investičních možností, následné zpřístupnění nabídky prioritních akcií potenciálním investorům.

Podle smlouvy služby poskytuje developer činaše společnost jménem developera.

Pravidelné reportování o stavu projektu

Zajištění transparentní komunikace o průběhu projektu vůči platformě a investorům.

V rámci projektu je třeba sdílet informace z průběhu výstavby, periodicky nechat ocenit projekt nezávislým auditorem a řešit veškerou administraci vůči investorům.

Vypořádání investice

Realizace výstupní strategie a vyplacení prostředků investorům.

  • Prodej podílu – za aktuální tržní cenu
  • Převedení na bytovou jednotku s finančním vyrovnáním – (můžete si vybrat byt a nechat si svůj podíl vyplatit jako doplatek)
  • Dlouhodobý pronájem – zhodnocujete prostředky v nemovitosti a dostáváte pasivní příjem bez starostí

Po 3 letech od úpisu akcií navíc využijete daňovou optimalizaci nezávisle na dokončení projektu